Finanzierungen
Immobilienfinanzierung
... damit die eigene Immobilie kein Traum bleibt.
Nach wie vor ist der Erwerb oder der Neubau einer eigenen Immobilie der Traum vieler Menschen. Damit dieser Traum nicht zum Albtraum wird, ist eine exakte Finanzierungsplanung unerlässlich.
Eine Finanzierungsplanung darf keinesfalls "auf Kante genäht sein", sollte sich flexibel den sich ändernden Lebensbedingungen anpassen können und natürlich günstige Zinssätze beinhalten.
Worauf kommt es bei der Finanzierung an? Welche grundlegenden Voraussetzungen muss eine Finanzierung erfüllen? Welche Fördermittel stellt der Staat bereit? Welche Finanzierungslaufzeiten sollten gewählt werden? Welche Finanzierungsart ist zu empfehlen? Etc.
Neben dem direkten Kontakt zu regionalen Banken haben wir Zugriff auf mehrere unabhängige Finanzierungsplattformen, welche wiederum selbst Zugriff auf eine große Zahl angeschlossener Banken haben.
Wir sind Partner von Baufi24.de, welcher wir unsere Beratungskompetenz im Bereich der Immobilienfinanzierung zur Verfügung stellen.
Grundlegende Informationen zur Baufinanzierung
Welche Voraussetzungen sind für den Abschluss eines Darlehensvertrags zu erfüllen?
Bevor Sie einen von uns vermittelten Darlehensvertrag abschließen, sind bei Ihnen und auch bei dem von Ihnen ausgewählten Finanzierungspartner wichtige Entscheidungen zu treffen. Schließlich verpflichten Sie sich langfristig zu Zins- und Tilgungsleistungen.
Wir stehen Ihnen bei dieser wichtigen Entscheidung von der Antragstellung bis zur Auszahlung beratend zur Seite.
Worauf Sie achten sollten
Wichtig ist, dass Sie die finanziellen Belastungen, die sich aus dem Darlehensvertrag für Sie ergeben, längerfristig tragen können.
Bei der Prüfung Ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit unterstützen wir Sie gerne.
Worauf Ihr Finanzierungspartner achten wird
Im Rahmen der Kreditentscheidung wird der Finanzierungspartner insbesondere Ihr Einkommen und Ihre bereits bestehenden Verpflichtungen betrachten. Dazu werden regelmäßig mit Ihrer Einwilligung Informationen von Kreditauskunfteien, wie z. B. der Schufa, eingeholt. Zudem benötigt Ihr Finanzierungspartner Angaben zu Ihrer Identität, zum Zweck der Darlehensaufnahme, zum Zustand und Wert der zu beleihenden Immobilie sowie zu Sicherheiten, die Sie darüber hinaus dem Finanzierungspartner anbieten können.
Bitte beachten Sie, dass ein Finanzierungspartner nicht zum Abschluss des Darlehensvertrags verpflichtet ist.
Die wichtigsten Begriffe rund um die Baufinanzierung
Abtretung
Übertragung von Rechten und Ansprüchen auf einen Dritten. Wenn ein Darlehensnehmer beispielsweise einen Anspruch auf die Auszahlung einer Kapitallebensversicherung hat, kann dieser Anspruch an den Darlehensgeber abgetreten werden. Auch können bei einer Immobilienfinanzierung die Rechte und Ansprüche aus Bausparverträgen, Investmentfonds und Grund schulden abgetreten werden.
Anschlussfinanzierung
Bei einer Anschlussfinanzierung wird ein bestehendes Darlehen durch ein neues abgelöst. Wenn das neue Darlehen bei der gleichen Bank aufgenommen wird, spricht man auch von einer Prolongation. Eine Umschuldung wird vorgenommen, wenn der Kreditnehmer die Bank wechselt.
Auflassung
Einigung des Verkäufers und des Käufers auf den Eigentumswechsel zur Übertragung des Grundstücks- bzw. Immobilieneigentums (§ 925 BGB). Der Eigentumsübergang erfolgt erst durch die Auflassung und die Eintragung des Eigentumswechsels ins Grundbuch.
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